פרסום בגוגל
מקומונט ירושלים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
    • פינת שירה
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
    • פינת שירה
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
מקומונט ירושלים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
    • פינת שירה
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
    • פינת שירה
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » זירת המומחים » חיים בבניין משותף – כל מה שצריך לדעת

חיים בבניין משותף – כל מה שצריך לדעת

24 בנובמבר 2019

בימינו כמות האנשים הגרים במגדלי מגורים הולך וגדל מדי שנה. ישראל נמצאת בתנופת בנייה וכולנו הולכים וגרים בקומות יותר ויותר גבוהות. עם הנוף היפה והבניינים החדישים מגיעה בעיה אחת עיקרית – המון שכנים.

איך מנהלים סכסוכים ובעיות הנוצרות? שתי מילים – אחזקת מבנים.

נכון, שהחיים בקהילה יכולים להיות נחמדים, אך לעיתים רבות ישנם מריבות וחיכוכים בין שכנים.

הסיבות העיקריות לכך הם נושאים אשר באחריותם של כלל דיירי הבניין, השטחים המשותפים.

השטחים המשותפים כגון הלובי, הלובאים בקומות, חדר האשפה, החניה ועוד, מובילים הרבה פעמים לוויכוחים על הניקיון שלהם, עלויות במקרים של תיקונים, ויכוחים על טריטוריה וכד’.

מה אפשר לעשות כדי למנוע לחלוטין את הסכסוכים הללו? להעסיק חברה לאחזקת מבנים. נסביר מדוע.

חיים בבניין משותף – כל מה שצריך לדעת

קצת סדר בבלגן

מה תפקידה של חברה לאחזקת מבנים?

  • גבייה – היא גובה את הכספים מכלל הדיירים ועל ידי כך מעלימה את הצורך של דייר אחד לרדוף אחרי דייר אחר. דייר שלא ישלם יעמוד מול גוף משפטי קצת יותר משמעותי מאשר שכן שלו ולכן לרוב חברת אחזקה מסדרת את ענייני התשלומים.
  • ניקיון – שוכרת חברת משנה או מעסיקה עובדים בעצמה ודואגת לכך שתמיד יהיה מנקה בבניין בניגוד למנקה עצמאי שעשוי לעיתים להגיע ולעיתים לא.
  • אחזקה – דואגת לעדכן בכל הקשור למערכות התפעוליות בבניין. מערכות אלה הינן מערכות אשר תפקידן העיקרי הוא לדאוג לרמת מחייה נורמטיבית וגבוהה בבניין המגורים שלנו. ובנוסף מערכות אלה דואגות לכך שבמקרה חירום יהיה מענה לצרכינו. בין אם זה הגנרטור אשר במקרה חירום מספקת חשמל לבתינו. משאבת המים אשר מאפשרת שרימה תקינה של מים גם בקומות הגבוהות. מאגר המים בבניין אשר מספק מים למערכות הכיבוי אש במידת הצורך. ועוד מערכות רבות אשר מחויבויות באחזקה על פי תקנים מוגדרים של משרד העבודה.
  • ביטוח – חברת האחזקה הינה האחראית במקרה ישנם איזשהן תביעות ביטוח. היא זו שמאגדת את ביטוחי הבניין ואחראית להעביר תביעות למקום אליו הן צריכות להגיע.
  • תשלום חשבונות – חברת האחזקה פעמים רבות תבצע בעצמה את תשלומי הבניין כמו חשמל לדוגמא. סעיף זה אינו קבוע ולרוב תלוי באם היא גם מבצעת את הגבייה.

לסיכום, ככל שבנייני המגורים הופכים גבוהים משנה לשנה. כך גדל הצורך בחברות ניהול ואחזקה. אין ספק שבניין אשר מנוהל על ידי דיירי הבניין מועד לתקלות רבות יותר, תחזוקה לקוייה של מערכות הבניין, וסכסוכים רבים הרבה יותר. אנו ממליצים לכל אדם אשר מתגורר בבניין לחפש חברת אחזקת מבנים עליה הוא יכול לסמוך ולהעסיק אותה.

מה לגבי המחיר אתם שואלים את עצמכם? ובכן חברת אחזקה גוזרת כמובן את הקופון שלה, אך בו בזמן מוזילה לעיתים רבות עלויות אחרות אותם תשלמו בעקיפין אילולי הייתה לכם חברת אחזקה בבניין.

ולכן מכל כיוון אשר תנסו להסתכל על נושא זה תבינו שחברה לאחזקת מבנים היא תוספת חובה בכל בניין מגורים בישראל.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
‎מקומונט ירושלים‎
פרשת השבוע: פרשת בשלח
כניסה:
יציאה:
תל אביב
16:52
17:49
ירושלים
16:28
17:48
חיפה
16:49
17:47
באר שבע
16:53
17:50
בתי חולים
מרפאות וקופות חולים
בתי מרקחת
ייעוץ הכוונה וסיוע
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
חברת החשמל
בנקים
דואר
מקוואות
ספריות

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אופניים אור ירוק אצטדיון טדי ביטחון ופלילים בריאות ורפואה גן החיות התנכי הדסה המלצת jcity חדר בריחה חדשות הבידור חדשות הנוער חדשות הספורט חדשות העיר חדשות חינוך חדשות ילדים חדשות כלכלה חדשות פינת החי טיולים וטבע ילדים ירושלים כותל כיתה מד"א מוזיקה מוסיקה מחשבים מכביה משטרה נדל"ן ניר ברקת ניתוח ספורט ספרים עיר דוד עיריית ירושלים פארמדיק פיגוע פינוי בינוי צרכנות תאונות תאונות דרכים תזונה נכונה תלמידים תערוכות וסדנאות תרבות העיר
אתרי קבוצת מקומונט: | מקומונט גבעתיים | מקומונט ירושלים | מקומונט קריות והצפון | מקומונט באר שבע והדרום | מקומונט הגליל | מקומונט השרון | מקומונט רמלה לוד | | חדשות חיפה | חדשות תל אביב
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס