הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעיריית ירושלים אישרה אתמול (ד’) 11.5.2011 להפקדה בוועדה המחוזית 3 תכניות חדשות של יזמים פרטיים שיכללו למעלה מ- 100 יחידות דיור מוזלות לצעירים.
התכניות שהומלצו להפקדה: תוכנית מורדות מלחה- של כ-400 יחידות דיור, מהן 80 מיועדות לזוגות צעירים, תוכנית ברחוב הלח”י ביוזמת האוניברסיטה העברית הכוללת 200 יחידות דיור, מהן 40 לזוגות צעירים ותוכנית מתחם בליליוס בתלפיות הכוללת תוספת של 175 יחידות דיור לתכנית קיימת, מהן כ-35 דירות לזוגות צעירים.
מדובר ביישום של החלטת מועצת העיר מחודש יוני 2010 ולפיו 20% מכל בנייה חדשה בעיר תוקצה לזוגות צעירים. העירייה התאימה את ההוראות בנושא דיור לזוגות צעירים בהתאם לחוות דעתו של היועץ המשפטי של משרד הפנים שפורסמה בנובמבר 2010.
כזכור, בחודש יוני 2010 הוצגה התוכנית למהפכה בדיור בר השגה בירושלים כשעיקרי המודל כללו: בבניה (או תוספת) של 20 יחידות דיור ומעלה, או 2000 מ”ר ומעלה, תדרוש העירייה כי 20% מיחידות הדיור יהיו בשטח של עד 100 מ”ר (שטח מרבי), מחיר הדירות יהיה נמוך ב- 20% משווי השוק של דירה מקבילה (על-פי שומה, הדירות יוקצו לזכאים על-פי קריטריונים שיאושרו על-ידי העירייה, גיל עד 41 של אחד מבני הזוג, אנשים שאין בבעלותם דירה, מיצוי כושר השתכרות ועוד). כמו כן, מנגנון הגנה יבטיח שהדירות יישארו ברות השגה לאורך שנים.
התוכנית כוללת משמעויות כלכליות הן בקרקעות פרטיות והן בקרקעות ציבורית ובאה לידי ביטוי בהטבה לרוכשים במחיר רכישת דירה. התכנית כוללת קריטריונים פיזיים, כלכליים, נהלי זכאות וכללי ניהול ופיקוח להיצע דיור בהישג יד. דרישת דיור בר השגה הינה אחידה, חלה בכל חלקי העיר ומחייבת כל תוכנית הכוללת תוספת זכויות בנייה שטרם הופקדה. דרישת דיור בר השגה מוגדרת בצורה שקופה בתוכנית המתאר.
ראש העיר ירושלים, ניר ברקת, מציין כי “מהפכת דיור בר השגה נמשכת, ירושלים היא העיר החלוצה ביישום המודל אשר מאפשר פתרונות מגורים עבור אוכלוסייה צעירה, יצרנית ובעלת פוטנציאל תרומה לעיר”.
יו”ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה, קובי כחלון אמר כי “גורמי התכנון העירוניים ממשיכים לקדם תוכניות שיכללו דיור מוזל לצעירים, בהתאם לתוכנית העירונית – במטרה לאפשר לזוגות צעירים לקנות דירות בעיר”.
כאמור, כבר בדצמבר 2010 המליצה הוועדה המקומית להפקיד תכנית לבניית 130 יח”ד בגילה מתוכם 26 יח”ד לצעירים. התוכניות שנדונו היום יועברו לדיון בוועדה המחוזית והצפי לתחילת הבנייה יעמוד על כ- שלוש שנים.
