בצל המתיחות בין ישראל לארצות הברית על רקע הבניה בשכונת גילה, הוציאו השבוע משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל לשיווק במכרזים פומביים 5,859 יחידות דיור בו זמנית בכ-20 ערים וישובים ברחבי הארץ. זהו המקבץ השני היוצא לשיווק בתוך תקופה קצרה, דבר המשקף את מדיניות שר הבינוי והשיכון ר’ אריאל אטיאס, להגדיל באופן משמעותי את היצע הדירות וכך להיאבק בעלית מחירי הדירות. כזכור, הכריז השר אטיאס על תוכנית מתמשכת שתשפיע על היצע הדיור שסובל ממחסור, זאת במטרה להוזיל את מחירי הדיור לזוגות צעירים. בערב ראש השנה יצאו לשיווק במסגרת המקבץ הראשון כ-5,400 יחידות דיור.
בין יתר יחידות הדיור שישווקו במקבץ הנוכחי: ירושלים – 1,117 יח”ד (412 באזור דרך חברון, 362 בשכונת רמות, 290 בשכונת קרית היובל ו-53 בעין כרם), מודיעין – 86 יח”ד, מבשרת ציון – 56 יח”ד.
מטרת השיווק המסיבי היא, כאמור, להגדיל את היצע הקרקעות המשווקות כדי לשנות את מגמת הביקוש לדיור ולמתן את קצב עלית המחירים באמצעות שיווק רחב היקף בו זמנית של קרקעות מתוך המכסה השנתית המיועדת לשיווק. במשרד הבינוי והשיכון ובמינהל מקרקעי ישראל מאמינים כי בטווח הבינוני והארוך יביא הדבר לירידת מחירי הדירות בישראל, ויאפשר לזוגות צעירים דיור בר השגה.
“גלים גדולים – מתחמים קטנים”, חזר על הסיסמא השר אטיאס. “בשיטה הזו נוציא לשוק אלפי יחידות דיור בפעם אחת, נייצר אווירה חדשה ואמיתית של מאבק בחוסר הקרקעות, ונאפשר גם ליזמים קטנים להתמודד על המתחמים במטרה למתן ולהוריד את מחירי הדיור בישראל. מדובר בשיווק קרקעות בהיקף נרחב בהינף אחד לבניה למגורים באזורי ביקוש שבחלקם לא היה שיווק מסיבי מזה זמן”, אמר ר’ אריאל אטיאס, והוסיף כי: “לשמחתי, שתי זרועות השיווק – משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל – התייצבו יחד סביב השולחן וביחד אנו עמלים כדי להדביק פערים של שנים רבות. המטרה המוצהרת שלי היא לסייע בכלי הכלכלי הנכון להורדת מחירי הדיור וזה באמצעות ההיצע. המאבק במחירי הדירות הוא משימה לאומית שיש להתמיד בה לטובת הזוגות הצעירים. לנגד עיני עומדות אלפי המשפחות הצעירות המבקשות לרכוש דירה במחיר ראוי והוגן, ולכך ארתום את עובדי המשרד. אנו מתייחסים לפריפריה כיעד לאומי חשוב. פועל יוצא של התוכנית יהיה שיווק של דירות חדשות במחיר סביר למשפחות שגרות גם באזורים אלו”, אמר השר אטיאס.
מנהל מינהל מקרקעי ישראל ירון ביבי מסר כי: “תוכנית שיווק הקרקעות המסיבית מהווה את הנדבך המרכזי במדיניות שמתווה יושב ראש מועצת המינהל, השר ר’ אריאל אטיאס, הכוללת גם את הרפורמה במינהל, ונועדה ליעל ולהגביר את הפעילות בשוק המקרקעין. התוכנית מהווה מנוע חשוב ליצירת צמיחה במשק ומהווה רכיב מרכזי במסגרת מדיניותה הכלכלית של הממשלה. ישום התוכנית עתיד להביא לירידה במחירי הקרקעות ובמחירי הדיור תוך מתן מענה לביקושים קיימים לדיור ברחבי הארץ.”
במשרד הבינוי והשיכון ובמינהל מקרקעי ישראל מאמינים כי ככל שימשכו הגלים הגדולים לשיווק, כך יושפע באופן ישיר שוק הדיור ויביא להוזלת מחירים.בעוד שבימים אלה יחלו היזמים להגיש הצעות מחיר למכרזים חדשים, בשני הגופים הללו נערכים לגל השיווק הבא, שיונפק כבר בחודש הקרוב.
