הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעיריית ירושלים תמליץ מחר בפני הוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית פינוי בינוי בשכונת תלפיות. הוועדה המחוזית אמורה להפקיד את התוכנית במהלך החודש הקרוב (נובמבר), בכדי שהתוכנית תצא לפועל.
מדובר על תוכנית פינוי בינוי במתחם הנמצא באזור תלפיות – בין דרך חברון ודרך בית לחם. המתחם הוכרז על-ידי הממשלה כמתחם פינוי בינוי בשנת 2004 בניהול חברת פרזות והתוכנית קודמה על-ידי עיריית ירושלים ותוכננה על-ידי אדריכל דוד גוגנהיים.
התוכנית מציעה שני בניינים בחזית רחוב דרך חברון ושני בניינים בחזית רחוב דרך בית לחם. הבניינים בחזית דרך חברון הם בניינים בגובה של 19 קומות והבניינים על דרך בית לחם הם בגובה 15 קומות.
התוכנית כוללת שטח ציבורי פתוח גדול במרכז המתחם בהיקף של כ- 5.1 דונם ושני מעברים ציבוריים המתחברים בין דרך בית לחם ודרך חברון.
בתוכנית 276 יחידות דיור חדשות ושטח ממוצע לדירה בתוכנית הוא 80 מ”ר עיקרי בלבד. שטחי הבניה המוצעים הם 22080 מ”ר עיקרי ועוד 9660 מ”ר, כולם מעל לקרקע – סה”כ 31740 מ”ר מעל לקרקע המהווים 464% משטח המגרש נטו למגורים.
התוכנית מציעה בנין ציבורי בהיקף של 780 מ”ר עבור שימושים ציבוריים ובנוסף מוצע שטח בנוי באחד הבניינים עבור שני גני ילדים/מעונות יום.
פרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט הריסה של מבנים שמצבם הפיזי רעוע ולא ראוי למגורים (מבחינת תשתיות, גודל וכד’), ולאחר הריסתם מתפנה שטח שאפשר לנצלו מכל ההיבטים. הפרויקט מותנה במתן פתרונות דיור לדיירים ובהסכמתם.
המתחם בתלפיות עמד בקריטריונים המחמירים של פרויקט מסוג זה והיוזמה להפעלתו עברה את שלבי המיון המקדימים של משרד הבינוי והשיכון. חברת “פרזות” שניהלה את הפרויקט, הגיעה להסכמה עם דיירי המתחם על ביצוע הפרויקט. במתחם התגוררו 72 משפחות בשיכונים משנות החמישים.
תוכניות פינוי בינוי, אותן מקדמת העירייה נעשות מתוך מטרה לשפר את איכות חיי התושבים, לאפשר את שיפור איכות הדיור, להגדיל את הדירות ואת תוספת יחידות הדיור לזוגות צעירים, כחלק מהמגמה העירונית לקידום בניה ודיור לצעירים בכל רחבי העיר.
מצ”ב שרטוט של אחת משלוש החלופות המוצעות.
לפרטים נוספים: אריאלה סמילנסקי-דרעי-דוברת מינהל הנדסה: טל’: 02-6298188/050-3122004.
