צוות בראשות מהנדס העיר, בשיתוף האדריכלים נחום מלצר וארי כהן ממשרד "מלצר-איגרא-כהן אדריכלים" הכין תכנית מקיפה לרחביה במטרה לתת מענה לשתי מטרות עיקריות: שימור אופייה של השכונה על מבניה ההיסטוריים, ומתן מענה לאתגר ציפוף הבניה המתבקש, בהתאם לתכנית המתאר לירושלים. התכנון כלל סקר מקיף, נקבעו כ-150 מבנים לשימור על-פי קטגוריות שונות ונקבע אופי השימור לכל קטגוריה וקטגוריה. התכנית נעשתה בשיתוף פעולה מלא בין לשכת התכנון המחוזית, מינהל התכנון העירוני והמינהל הקהילתי רחביה.
בתכנית ניתנה מחשבה תכנונית לשימור אופי הסביבה: הרחובות, הגדרות, התווך שבין הבניינים, הצמחייה וקנה המידה של גושי הבניינים.
תכנית המתאר הגדירה 3 אזורים עיקריים, על פי אופיים ואיכותם ועל פי הגדרות אלה הקנתה זכויות בניה לבניה חדשה ולתוספות בניה לכל איזור. בגרעין הוותיק של השכונה, הוא רחביה א' תותר בניה של ארבע קומות, כאשר הקומה העליונה נסוגה מעט מחזית הבניין, בשטחי רחביה המאוחרים יותר תותר בניה של חמש קומות ובאחרים שש קומות, כאשר גם כאן תיסוג הקומה העליונה מחזית הרחוב.
שכונת רחביה סובלת ממחסור חמור במקומות חניה ובמקביל מהרס החצרות והגדרות בשל פלישת המכוניות אל בין הבתים. אף שיקשה לתת פתרון מלא לדרישות החניה, מציעה התכנית כמה אמצעים להתמודד עם הבעיה: איתור חניונים ציבוריים, מתן אפשרות לחניונים תת-קרקעיים תחת בתי דירות והסדרת החניה ברחובות.
במקביל, מציעה התכנית פתרונות חניה לבתים חדשים, אשר יגרמו נזק מינימאלי לסביבתם.
